اخلاء للتكرار
انه في يوم الموافق / / .
بناء عـلي طـلب السـيد / المقيم في محرم بك و محله المختار مكتب الأستاذ / المحامي بالأسكندرية .
أنا محضر محكمة قد انتقلت حيث مقر عمل :
أولا : السيد /.
ثانيا : ورثة المرحوم /
- السـيد/.………………………………..
- السيد /……………………………….
- السيد /…………………………….
– و يعلنوا بمقر عملهم محلهم الكائن– قسم محرم بك .
و أعلنتهم بالآتي
بموجب عقد ايجار مؤرخ في / / يستأجر مورث المعلن إليهم المحل الكائن ….. رقم ( )و ذلك بأجرة شهرية محددة بموجب الحكم الصادر في الدعوى رقم لسنة مضافا اليها الزيادات المقررة قانونا طبقا لانذار عرض من قبل المعلن إليهم بتاريخ / / بمبلغ ….. جنيه ( ……………. جنيها لا غير ) الأمر الذي يــكون معه مبلغ الأجرة ليس محل خلافا و متفق عليه .
و حيث تأخر المعلن اليه الأول و مورث باقي المعلن اليهم عن دفع الأجرة سابقا و صدر ضده الحكم لسنة ( ) بتاريخ / / باخلائة من العين المؤجرة لتأخره في سداد الأجرة .
لما كان ذلك فان مرات تأخر المعلن إليهم عن سداد الأجرة قد تكررت و هذا ثابت بانذار العرض المقدم منهم و الذي يثبت أنهم يعرضوا جزء من الأجرة و ليس كامل مبلغ متجمد الأجرة المستحق عليهم ، الأمر الذي يتحقق معه واقعة التكرار في الامتناع عن سداد مبلغ الأجرة طبقا لنص المادة 31/أ من القانون رقم 49 لسنة 1977و المقابلة للمادة 18/ب من القانون رقم 136 لسنة 1981 .
و في هذا الشأن قضت محكمتنا العليا بأنه ( التكليف بالوفاء بالأجرة غير لازم لقبول دعوى الاخلاء لتكرار امتناع المستأجر أو تأخره عن الوفاء بها م 18/ب من القانون 136 لسنة 1981 و مبادرة المستأجر بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة لا يغني عن وجوب الحكم بالاخلاء )
” طعن رقم ( ) لسنة ( ) جلسة / / “
كما قضت محكمة النقض في حكما آخر لها بأنه ( تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه شرطه سبق اقامة دعوى موضوعية أو دعوى مستعجله بالطرد و توقيه الحكم بالاخلاء ) .
” طعن رقم ( ) لسنة جلسة / / “
الأمر الذي تكون معه قد ثبت بالدليل القاطع امتناع المعلن إليهم المتكرر في السداد بالأجرة الأمر الذي يضر بالطالب ضررا بالغا و يطلب إخلاء المعلن إليهم من العين المؤجرة و تسليمها للطالب خالية مما يشغلها للأسباب الواردة بصحيفة الدعوى .
بــــناء عــــليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتـقلت حيث اقامة المعلن اليـهم و سلـمتهم صورة من هذه العريضة لـلعلم بما جاء بـها و نـفاذ مفـعولها في مواجهـتهم في المـيعاد القانوني و كلـفتهم الحضور امام محكمـة …….. الابتدائية الكائن مقرها بمجمع محــاكم الاسكندرية الجديد شارع السيد محمد كريم – قسم ……. و ذلك اعتـبارا من الساعة التاسعة و ما بعدها من صباح يوم المـوافـق / / امام الدائرة ( ) وذلك ليسمعوا الحكم عليـهم باخلاء العين الكائنة ……….. ب– محافظة ……… و تسـليمه للطالب خالي من المنقولات مع الزامهم بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .
و لأجل العلم ،،،