عقد مقاولة من الباطن

عقد مقاولة من الباطن

أنه في يوم …………………. الموافق …./…./‏……..

تم الاتفاق بين كل من الطرفين:ـ

اولا السادة / شركه ………………….. ويمثلها في هذا العقد

السيد الأستاذ / ………………………… ……..  بصفته مدير التعاقدات ومدير الشئون القانونيه

                                                           (طرف أول)

ثانيا السيد/ ………………………… ……..                

بطاقه رقم /  ………………………… ……..  

محل الاقامه /………………………… ……..                          (طرف ثاني)

لما أن الطرف الأول ابرم عقود مقاوله لموقع انشائي في …………………………… مع شركه…………………….. للاستثمار العقاري

ورغبه من الطرف الاول في اتمام العقود الموقعه من جانبه واتمام البنود والاعمال الموكله له والمصرح له بها فقد اتفق مع الطرف الثاني علي ان ييوكل له بعض الاعمال الخرسانيه ذات المواصفات الموضحه

أولا :

يعتبر التمهيد السابق والمواصفات وجدول الأعمال والرسومات التنفيذية والجدول الزمني جزء لا يتجزأ من هذا العقد ومتممة لاحكامه.

ثانيـــا :

يلتزم الطرف الثاني بتنفيذ الأعمال موضوع العقد تقسيمها على مراحل تنفيذية علي النحو التالي:ـ

يقوم الطرف الثاني بصب … متر مسطح سمك …………….. سم مايعادل……م مكعب في اليوم  نظير مبلغ وقدره …………… جنيه مصري وتعتبر هذه المواصفه الحد الادني وله ان يزيد الكميه كيفما شاء

ثالثـــا :

الطرف الثاني مسؤل مسؤليه كامله عن اتباعه وعماله في الموقع واذ اخل  احد اتباعه بالنظام العام في الموقع او ارتكب اي فعلا من شانه تعطيل العمل  يتحمل الطرف الثاني الشروط الجزائيه الموجوده في العقد ويعرض نفسه للمسائله القانونيه

التزامات الطرف الثاني:ـ

1. العمالة :

أ. يلتزم الطرف الثاني باستخدام العدد الكافي من العمال المتخصصين والمشرفين والمهندسين اللازمين لحسن أداء العمل كما يتحمل تكاليف نقلهم من وإلي العملية وتهيئة أماكن الإعاشة الخاصة بهم.

ب. يكون الطرف الثاني مسئولا عن عماله وسلامتهم وعن أية أضرار تحدث لهم أو للغير كما يتعهد بتعويض الطرف الأول ـ في كل حالة ـ عن الضرر الذي قد يحدث نتيجة ذلك.

ج. يلتزم الطرف الثاني بالقيام بمعرفته وعلي نفقته بالتأمين علي عماله طبقا لقواعد وقوانين التأمينات الاجتماعية والقرارات الوزارية المكملة لها والسارية خلال مدة تنفيذ الأعمال.

ج. يلتزم الطرف الثاني باستخدام المون والمواد التي يوفرها له الطرف الاول وتحت اشراف احد مهندسين الطرف الاول

3. علي الطرف الثاني طوال مدة تنفيذ وإتمام الأعمال :

أ. أن يراعي تماما سلامة جميع الأشخاص اللذين يحق لهم التواجد في الموقع وأن يبقي الموقع أو ما يقع منه تحت سيطرته والأعمال ما دامت لم تسلم أو يشغلها رب العمل في حالة من النظام اللازم لتجنيب هؤلاء الأشخاص المخاطر.

ج. أن يتخذ كل الخطوات المعقولة لحماية البيئة داخل وخارج الموقع وأن يتجنب الإزعاج والضرر للأشخاص ولممتلكات الأفراد الناشئ عن التلوث أو الضجيج أو عن أسباب أخري تنشأ عن طريقة التشغيل.

د. أن يتخذ كل الاحتياطات اللازمة للحفاظ علي سلامة المنشآت المجاورة وفي حالة حدوث أية أضرار لاقدر الله يكون مسئولا وحده المسئولية الجنائية والمدنية وعليه تعويض الغير والطرف الأول عن كافة الأضرار الناتجة عن ذلك.

رابعا :

التعديلات والأعمال الإضافية والجديدة:ـ

1. للطرف الأول الحق في أي وقت من الأوقات قبل أو بعد البدء في الأعمال إجراء أي تعديلات هندسية أو أعمال جديدة يلتزم الطرف الثاني بتنفيذها بمجرد استلامه خطاب الطرف الأول بتكليفه بذلك

خامسا:    التنازل عن العقد وإسناد الأعمال او تكليف الغير :ـ

– لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن العقد أو جزء منه فلا يجوز إسنادها إلي الغير او ابرام عقود مقاوله من الباطن مسئولا مسئولية تامة عن كافة الالتزامات الناشئة عن الأعمال موضوع هذا العقد

سادسا :

تنسيق الأعمال بالموقع :ـ

– يلتزم الطرف الثاني بالعمل طبقا للجدول الزمني والمقدم منه المعتمد من الطرف الاول

– يقر الطرف الثاني بالمعاينة النافية للجهالة للموقع ودراسة وفحص طبيعة الأعمال ومستندات العقد.

– يحق للطرف الأول التفتيش علي الأعمال والتوريدات بموقع العمل وبالورش والأماكن التي تجهز فيها الأعمال مع رفض الأعمال الغير مطابقة للرسومات والشروط والمواصفات أو أصول الصناعة.

– يقر الطرفان بالعلم التام بالقوانين واللوائح والتعليمات المنظمة للأعمال موضوع هذا العقد والمعمول بها في جمهورية مصر العربية.

سابعا:

مدة سريان العقد:ـ

– يتم تسليم الموقع إلي المقاول علي الطبيعة خلال مدة اسبوع من تاريخ العقد

– يلتزم الطرف الثاني بتسليم الأعمال موضوع العقد تسليما ابتدائيالاحد المهندسن التابعين للطرف الاول وتتم الاعمال تحت اشرافه كليه والطرف الاول يوفر مهندسين ومشرف لمتابعه الاعمال المسنده الي الطرف الثاني وتلبيه احتياجاتهم وازاله اي عقبات في الموقع علي نحو يضمن سلامه العمل وحسن سييره (طبقا لبرنامج مراحل التنفيذ) من تاريخ تسليم الموقع.

يحق للطرف الثاني مدة إضافية للأعمال في الحالات الآتية:ـ

أ. عند تكليف الطرف الثاني بأعمال إضافية .

ب. طلب الطرف الأول من الطرف الثاني بتعديل الجدول الزمني وفقا لجدول التمويل من الطرف الأول.

ج. عدم صرف مستحقات الطرف الثاني

فسخ العقد أو سحب الأعمال:ـ

أ. إذا أخل الطرف الثاني بأي شرط من شروط العقد.

ب. إذا توقف الطرف الثاني عن تنفيذ الأعمال أو جزء منها لمدة يومين دون الحصول علي أذن كتابي من الطرف الأول بما يؤثر علي البرنامج الزمني للتنفيذ ما لم يكن هذا التوقف ناتج عن ظروف طارئة أو قوي قهرية يقرها الطرف الاول

د. في حالة فقدان الطرف الثاني لأهليته بإشهار لإفلاسه أو إعساره أو الحجر عليه أو غير ذلك من أسباب فقدان الأهلية.

ثامنا :

غرامة التأخير والتعويضات:ـ

1. إذا تأخر الطرف الثاني عن تسليم الأعمال المسندة إليه بموجب هذا العقد في المدد المحددة جاز للطرف الأول إعطائه مهلة إضافية لإتمام التنفيذ مع عدم الإخلال بحق الطرف الأول دون اللجوء للقضاء في توقيع غرامة التأخير عليه عن المدة التي يتأخر فيها عن إنهاء العمل وتسليمه ابتدائيا ولا يدخل في حساب مدة التأخير مدة التوقف التي يثبت الطرف الثاني للطرف الأول نشوؤها عن أسباب قهرية أو أسباب ليس للطرف الثاني سببا فيها وتكون الغرامة بالنسب الآتية:ـ

– …….. عن اليوم الثاني أو أي جزء منه.

– يضاف إليها ……..عن اليوم الثاني أو أي جزء منه.

– يضاف إليها…….عن اليوم الثالث أو أي جزء منه.

– يضاف إليها ……. عن اليوم الرابع أو أي جزء منه.

– يضاف إليها …… عن اليوم الخامس او اي جزء منه

بعد ذلك يفسخ العقد تلقائيا ويصبح الطرف الثاني مدينا للطرف الاول ببنود والالتزمات الوارده في العقد ويحق له الحجز علي الاته ومصادرتها  حتي يفصل القضاء في العقد

المراســـــلات:

يقر كل من الطرفين أنه اتخذ طوال مدة سريان العقد عنوانه المبين بصدد هذا العقد محلا مختارا له ويلتزم في حالة تغييره بأخطار الطرف الآخر به بخطاب موصى عليه بعلم الوصول وآلا صحت المراسلات التي تتم علي العنوان المبين بالعقد.

تاسعا :

تختص محاكم ……………….. بشان اي نزاع ينشا علي هذا العقد

عاشرا :

حرر هذا العقد من ثلاث نسخ بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها وتحتفظ نسخة عند الاستشاري.