عقد وحدة مؤجرة مفروشة

عقد وحدة مؤجرة مفروشة

انه في يوم            الموافق      /      /

حرر هذا العقد بين كل من :

1_ السيد / ………………..   المقيم برقم ……….. شارع……………….. قسم …………….. محافظة………………………….

      يحمل بطاقة ( عائلية/ قومية /شخصية ) رقم               مسلسل              سجل مدني

                                                                                                 (طرف أول_ مؤجر)

2_ السيد / …………   المقيم برقم….. شارع  …………. قسم …….محافظة…….

     يحمل بطاقة ( عائلية / قومية / شخصية) رقم             مسلسل  ……………. …….   سجل مدني

                                                                                                 (طرف ثاني مستأجر )

البند الأول

 يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو ……. رقم …… و الكائنة بالدور     بالعقار رقم……. شارع ……………. قسم…………… و ذلك بغرض استخدامها مفروش وهي تتكون من :

جميعها مفروشة بالمنقولات الواردة بنهاية العقد

البند الثاني

يقرر الطرف الثاني بأنه عاين العين المؤجرة وما بها من منقولات فوجدها بحالة جيدة و جميعها صالحة للاستعمال و لا يحتاج شئ منها لأي صيانة

البند الثالث

 تسلم الطرف الثاني العين المؤجرة بمقولاتها بتاريخ اليوم و ذلك على سبيل الأمانة لاستعمالها في الغرض الذي خصصت له العين و يلتزم بردها في نهاية المدة المتفق عليها بحالتها المبينة بالبند و إلا كان مسئولا عن ذلك مدنياً في حالة التلف أو سوء الاستعمال ، وجنائياً في حالة اختلاس شئ منها و في هذه الحالة يكون للطرف الأول حبس التأمين كتعويض عن رجوعه على الطرف الثاني بدعوى لتكملة التعويض لجبر ما ناله من ضرر ما لم يتم التصالح بينهما على تقدير ذلك

البند الرابع

الغرض من الإيجار هو …………………….. ولا يجوز تغيير هذا الغرض لأي سبب من الأسباب أو إجراء أي تعديل وإلا اعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أي أجراء آخر

البند الخامس

 لا يجوزللطرف الثاني إدخال أي منقولات أو إخراج أي منقولات منها و إلا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أي إجراء آخر

 البند السادس

 تم هذا الإيجار لقاء أجرة شهرية قدرها  …………….   يلتزم الطرف الثاني بالوفاء بها حتى  اليوم الثالث من كل شهر بموطن الطرف الأول المبين بهذا العقد ، و في حالة الإخلال بهذا الالتزام يعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفســـــه  دون الحاجة إلى تنبيه أو إنذار أو أي إجراء آخر ،  و قد تم الوفاء باجرة الشهر الأول بمجلس هذا العقد مقابل إيصال بذلك من الطرف الأول 

   البند السابع

  اثبات الوفاء بالأجرة يكون بموجب إيصال موقع عليه من الطرف الأول

 البند الثامن

 دفع الطرف الثاني للطرف الأول بمجلس هذا العقد مبلغ                 فقط على سبيل التأمين، على أن يرد في نهاية العقد إذا ما قام الطرف الثاني بالوفاء بالتزاماته و إلا كان للطرف الأول الحق في حبسه لاقتضاء حقه منه

 البند التاسع

 مدة هذا العقد                 شهر يترتب على انقضائها في        /     /          انتهاء العقد بحكم القانون دون الحاجة إلى تنبيه الإخلاء

 البند العاشر

 في حالة إخلال الطرف الثاني بتنفيذ التزاماته بالإخلاء يلتزم بدفع مبلغ                        فقط عن كل يوم تأخير إلى أن يتم تنفيذه رضاء أو قضاء

 البند إلحادي عشر

 يلتزم الطرف الثاني بقيمة استهلاك المياه و الإنارة اعتباراً من اليوم كما يلتزم بقيمة اشتراك التليفون عن مدة العقد فضلا عن قيمة المكالمات الزائدة خلالها

 البند الثاني عشر

 لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو التأجير من لباطن و إلا اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى تنبيه أو إنذار أو إجراء آخر و يكون للطرف الأول الرجوع عليه بالأجرة المستحقة عن باقي مدة العقد

 البند الثالث عشر

 كل نزاع بشان هذا العقد تختص بنظره محكمة         الابتدائية وجزئياتها حسب الأحوال و يلتزم الطرف الأول بإخطار الحي عن هذا الإيجار

 البند الرابع عشر

 حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها

         ( الطرف الأول- المؤجر – )                                        ( الطرف الثاني – المستأجر – )

بيان موجز عن المنقولات المفروشة بالعين المؤجرة : 

   (  المؤجر )                                                                    (  المستأجر )